Ihr Traum vom Neubau in Wiehl-Bielstein

Frau Joy Yalavuz
02262-7179837

Basis Infos zur Immobilie

967
69.000 Euro
Wohnen
ca. 427 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Wiehl / Bielstein

Die Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
51674
Ort
Wiehl / Bielstein
ImmoNr
967
Grundstücksgröße ca.
ca. 427 m²
Kaufpreis
69.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage von Wiehl-Bielstein befindet sich das Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 427 m². Die bereits mit Strom, Wasser und Gas erschlossene Straße gewährleistet eine zeitnahe Umsetzung eines Bauprojektes.

Das Baugrundstück kann unter anderem mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit Süd/Ostterrasse bebaut werden. Einzelheiten zum Bebauungsplan entnehmen Sie bitte unserer Ausstattungsbeschreibung.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns und wir stellen Ihnen das Grundstück gerne vor!

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 427 m²
Straße ist mit Kanal, Wasser, Gas und Strom erschlossen
Bebauung mit bis zu zwei zulässigen Vollgeschossen, GRZ 0,6, GFZ 1,2, offene Bauweise
Internetgeschwindigkeit bis 175 Mbit/s, Glasfaserausbau hat bereits begonnen.

Lage & Umgebung

Das Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage sowie in ruhiger Nachbarschaft von Wiehl-Bielstein.

Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, Apotheken, Bäckereien, Metzger, Banken, Lebensmittelgeschäfte sowie beliebte Restaurants sind fußläufig in ca. 15 min erreichbar. Der Busbahnhof befindet sich fußläufig in ca. 1 km Entfernung.

Der örtliche Kindergarten ist ca. 1,5 km entfernt und innerhalb von 4 Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Bielstein befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Im ca. 6 km entfernten Wiehl befinden sich außerdem noch ein Gymnasium, diverse Förderschulen sowie weitere Grundschulen. Alle Schulen sind auch über die örtlich verkehrenden Buslinien in ca. 20 min erreichbar.

Der 2023 neu eröffneter Wiehlpark, etwa 10 Fahrminuten entfernt, bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" in Wiehl-Bielstein begeistert seit seiner Eröffnung im September 2016 Jung und Alt mit einem Abenteuerspielplatz, Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen. Das angrenzende Freibad verspricht besonders in den heißen Sommermonaten erfrischende Momente.
Die grüne Landschaft des Oberbergischen Kreises rund um Wiehl-Bielstein lädt zu verschiedensten Freizeitaktivitäten ein, darunter Wanderungen, Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Wiehler Tropfsteinhöhle, etwa 6 km entfernt, sowie der benachbarte Wildpark stellen besondere Ausflugsziele dar.

Die Kreisstadt Gummersbach, nur ca. 12 km entfernt, bietet neben dem Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit Schwerpunkten in den Ingenieurwissenschaften und Informatik auch ein im Jahr 2019 erbautes Kino und ein einladendes Forum zum Einkaufen.

Die A4 liegt in ca. 3,5 km Entfernung und ist somit für Pendler in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur

Distanz Autobahn (km)
3,5 km
Distanz Grundschule (km)
2 km
Distanz Gymnasium (km)
6 km
Distanz Kindergarten (km)
1,5 km
Distanz Zentrum (km)
1,5 km

Energieausweis

Gültig bis
0000-00-00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
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Sonstiges

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Ihre Ansprechpartnerin

Frau Joy Yalavuz

02262-7179837

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