Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre ruhiger Höhenlage
Basis Infos zur Immobilie
887
289.000 Euro
Einfamilienhaus
4 Zimmer
132m² Wohnfläche
ca. 1.301 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Ja
Reichshof / Brüchermühle
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
51580
Ort
Reichshof / Brüchermühle
ImmoNr
887
Wohnfläche ca.
ca. 132 m²
Grundstücksgröße ca.
ca. 1.301 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
289.000,00 €
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Baujahr
1963
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
In ruhiger Höhenlage von Reichshof-Brüchermühle steht dieses helle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Es überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung auf rund 132 m² Wohnfläche. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Errichtet in massiver Bauweise, bietet das Haus eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnsituation. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (wovon einer gut als Hobbyraum/ Partykeller etc. genutzt werden kann), ein Heizkeller, ein Öltankraum sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur teils überdachten Süd-/Ostterrasse, eine Küche sowie den Flur. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Balkonzugang. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Das rund 1.301 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Im Jahr 2013 wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Dazu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung weitere Infos.
Dieses Haus mit großem Grundstück bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer und naturnaher Lage.
Errichtet in massiver Bauweise, bietet das Haus eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnsituation. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume (wovon einer gut als Hobbyraum/ Partykeller etc. genutzt werden kann), ein Heizkeller, ein Öltankraum sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur teils überdachten Süd-/Ostterrasse, eine Küche sowie den Flur. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon mit Balkonzugang. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Das rund 1.301 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Im Jahr 2013 wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Dazu finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung weitere Infos.
Dieses Haus mit großem Grundstück bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in angenehmer und naturnaher Lage.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1963
Wohnfläche: ca. 132 m²
massive Bauweise
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 (Brenner aus dem Jahr 2008)
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013, teilweise doppelt verglaste Holzfenster (älter)
überwiegend Rollläden vorhanden
Fußböden: Laminat, Fliesen (teilweise Stäbchenparkett unter Fliesenboden)
Sanitärinstallationen:
WC im Kellergeschoss
Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss sowie ein separates WC
Außenfassade: weißer Außenputz
Zinkdachrinnen
Elektrik aus dem Jahr 2013
Sicherungskasten aus dem Jahr 2013
Internetgeschwindigkeit bis 100 Mbit/s
Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
Wohnfläche: ca. 132 m²
massive Bauweise
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 (Brenner aus dem Jahr 2008)
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013, teilweise doppelt verglaste Holzfenster (älter)
überwiegend Rollläden vorhanden
Fußböden: Laminat, Fliesen (teilweise Stäbchenparkett unter Fliesenboden)
Sanitärinstallationen:
WC im Kellergeschoss
Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss sowie ein separates WC
Außenfassade: weißer Außenputz
Zinkdachrinnen
Elektrik aus dem Jahr 2013
Sicherungskasten aus dem Jahr 2013
Internetgeschwindigkeit bis 100 Mbit/s
Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden
Lage & Umgebung
Das Einfamilienhaus befindet sich ruhiger Höhenlage in Reichshof-Brüchermühle.
Alles für den täglichen Bedarf wird sowohl im Ortskern Brüchermühle, als auch im ca. 4 km entfernten Reichshof-Denklingen abgedeckt: Hier sind sowohl örtliche Allgemeinmediziner, Apotheken, Zahnarzt, Bäckereien, Florist, Friseursalon, Metzgerei, Restaurants und Banken, als auch gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Textilgeschäfte und Cafés ansässig.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in 3 km m Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule sowie die Realschule befinden sich ca. 4 km entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium befindet sich rund 8 km entfernt in Wiehl. Die Reichshofer Gesamtschule befindet sich in etwa 10 km Entfernung. Alle Schulen lassen sich über öffentliche Verkehrsmittel problemlos erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur ca. 10 Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Reichshof verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Die oberbergische Natur rund um das Wiehltal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B256.
Alles für den täglichen Bedarf wird sowohl im Ortskern Brüchermühle, als auch im ca. 4 km entfernten Reichshof-Denklingen abgedeckt: Hier sind sowohl örtliche Allgemeinmediziner, Apotheken, Zahnarzt, Bäckereien, Florist, Friseursalon, Metzgerei, Restaurants und Banken, als auch gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Textilgeschäfte und Cafés ansässig.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in 3 km m Entfernung und ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule sowie die Realschule befinden sich ca. 4 km entfernt und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium befindet sich rund 8 km entfernt in Wiehl. Die Reichshofer Gesamtschule befindet sich in etwa 10 km Entfernung. Alle Schulen lassen sich über öffentliche Verkehrsmittel problemlos erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur ca. 10 Minuten vom Wohnhaus entfernt.
Mitten im Oberbergischen gelegen, bietet die grüne Landschaft um Reichshof verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Die oberbergische Natur rund um das Wiehltal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Gummersbach bietet neben ihren umfangreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten auch viele Kultur- und Bildungsangebote. So ist in der Stadt Gummersbach das Theater, die Volkshochschule sowie die Kreis- und Stadtbücherei ansässig.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 8 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine gute Anbindung an die B256.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
8 km
Distanz Bus(km)
0,75 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten (km)
4 km
Distanz Flughafen (km)
65 km
Distanz Grundschule (km)
4 km
Distanz Gymnasium (km)
8,5 km
Distanz Kindergarten (km)
3 km
Distanz Zentrum (km)
4 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
241 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.07.2035
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
241 kWh/(m²a)
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrDie Angaben unseres Angebotes erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Daher sind Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass wir uns streng an die bestehende Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) halten. Nähere Informationen erhalten Sie unter dem Link https://www.immobilien-borch.de/datenschutz.xhtml.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von CleanTalk. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenIhr Ansprechpartner
Herr Christian Borch
02262-7179837
info@immobilien-borch.de