Zweifamilienhaus in Wiehl-Weiershagen
Basis Infos zur Immobilie
699
165.000 Euro
Zweifamilienhaus
7 Zimmer
183m² Wohnfläche
ca. 1.445 m²
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Ja
Wiehl / Weiershagen
Die Immobilie
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
51674
Ort
Wiehl / Weiershagen
ImmoNr
699
Wohnfläche ca.
ca. 183 m²
Grundstücksgröße ca.
ca. 1.445 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
165.000,00 €
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Baujahr
1935
Außen-Provision
+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1935 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wiehl-Weiershagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 183 m².
Das Erdgeschoss umfasst etwa 80 m² und wurde 2016 umfassend renoviert. Es besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2014 sowie einem modernisierten Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine nach Norden ausgerichtete Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Im Kellergeschoss stehen vier gut nutzbare Räume sowie eine integrierte Garage mit zusätzlichem Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der ausgebaute Speicher bietet weitere Abstellflächen.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.445 m² und ist mit einem ca. 16 m² großen Gartenhaus sowie einer Werkstatt ausgestattet. Zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Da in der Ober- und Dachgeschosswohnung ein unentgeltliches Wohnrecht besteht, ist effektiv nur die Erdgeschosswohnung nutzbar.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns!
Das Erdgeschoss umfasst etwa 80 m² und wurde 2016 umfassend renoviert. Es besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2014 sowie einem modernisierten Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine nach Norden ausgerichtete Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Im Kellergeschoss stehen vier gut nutzbare Räume sowie eine integrierte Garage mit zusätzlichem Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der ausgebaute Speicher bietet weitere Abstellflächen.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.445 m² und ist mit einem ca. 16 m² großen Gartenhaus sowie einer Werkstatt ausgestattet. Zwei Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.
Da in der Ober- und Dachgeschosswohnung ein unentgeltliches Wohnrecht besteht, ist effektiv nur die Erdgeschosswohnung nutzbar.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns!
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1935, Anbau: 1976
Wohnfläche: ca. 183 m²
Gaszentralheizung aus 1993, Fabrikat: Viessmann
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit braunen PVC-Rahmen aus dem Jahr 2010 im Erdgeschoss und aus dem Jahr 1984 im Ober- und Dachgeschoss
überwiegend Rollläden vorhanden
furnierte Holztüren, teils erneuert
Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit barrierefreier Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss
Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dach gedämmt
Zink Dachrinnen
Elektrik aus dem Jahr 2016
Sicherungskasten aus dem Jahr 2016
Abwasser/ Wasser: Leitungen im Erdgeschoss erneuert
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Wohnfläche: ca. 183 m²
Gaszentralheizung aus 1993, Fabrikat: Viessmann
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit braunen PVC-Rahmen aus dem Jahr 2010 im Erdgeschoss und aus dem Jahr 1984 im Ober- und Dachgeschoss
überwiegend Rollläden vorhanden
furnierte Holztüren, teils erneuert
Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat
Sanitärinstallationen:
Bad mit barrierefreier Dusche im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss
Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss
Außenfassade: weißer Außenputz
Dach gedämmt
Zink Dachrinnen
Elektrik aus dem Jahr 2016
Sicherungskasten aus dem Jahr 2016
Abwasser/ Wasser: Leitungen im Erdgeschoss erneuert
Kanalanschluss vorhanden
Internetgeschwindigkeit bis 250 Mbit/s
Lage & Umgebung
Das Zweifamilienhaus befindet sich Nahe der Autobahnanbindung Richtung Köln und Olpe und ist somit auch für Pendler ein idealer Standort.
Im ca. 4 km entfernten Ort Bielstein befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Der nächstgelegene Kindergarten liegt nur knapp 1 km entfernt. Die Grundschule befindet sich in etwa 3 km Entfernung, im benachbarten Wiehl-Bielstein. Das Gymnasium ist im ca. 8 km entfernten Wiehler Zentrum gut mit dem Schulbus zu erreichen.
Sonstige weiterführende Schulen sind in der ca. 11 km entfernten Kreisstadt in Gummersbach vorhanden. Dort befindet sich ebenfalls der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 250 m von dem Haus entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen zum ca. 9 km entfernten Bahnhof in Engelskirchen nutzen.
Mitten im Oberbergischen gelegen bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 8,5 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Der in Wiehl gelegene Freizeitpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Wiehl-Bielstein befindet sich ca. 4 km entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. In ca. 7 km Entfernung befindet sich außerdem der wieder eröffnete, neugestaltete Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten, Klettergerüsten und Grillplätzen.
Ein Stausee, ca. 7 Fahrminuten entfernt in Engelskirchen-Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 5 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 1,5 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine schnelle Anbindung an die B 55 und die L 302.
Im ca. 4 km entfernten Ort Bielstein befinden sich gut sortierte Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken sowie Restaurants und vieles mehr für den täglichen Bedarf.
Der nächstgelegene Kindergarten liegt nur knapp 1 km entfernt. Die Grundschule befindet sich in etwa 3 km Entfernung, im benachbarten Wiehl-Bielstein. Das Gymnasium ist im ca. 8 km entfernten Wiehler Zentrum gut mit dem Schulbus zu erreichen.
Sonstige weiterführende Schulen sind in der ca. 11 km entfernten Kreisstadt in Gummersbach vorhanden. Dort befindet sich ebenfalls der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln mit den Studienbereichen Ingenieurwissenschaften und Informatik. Alle Schulen sowie die Fachhochschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 250 m von dem Haus entfernt. Von dort aus können Sie auch die Busverbindungen zum ca. 9 km entfernten Bahnhof in Engelskirchen nutzen.
Mitten im Oberbergischen gelegen bietet die grüne Landschaft um Wiehl verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben der schönen Natur, die zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, stellt die etwa 8,5 km entfernte Wiehler Tropfsteinhöhle ein besonderes Highlight dar. Der in Wiehl gelegene Freizeitpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und für Kulturinteressierte öffnet Schloss Homburg seine Tore. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Der im September 2016 eröffnete Sport- und Freizeitpark an der "Jahnstraße" im Herzen von Wiehl-Bielstein befindet sich ca. 4 km entfernt und bietet mit seinem Abenteuerspielplatz, den Spazierwegen, Sportgeräten und Liegeflächen für jedes Alter abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Das daran angrenzende Freibad lädt vor allem in den Sommermonaten zu einer Abkühlung ein. In ca. 7 km Entfernung befindet sich außerdem der wieder eröffnete, neugestaltete Wiehlpark mit umfangreichen Sport- und Freizeitangeboten, Klettergerüsten und Grillplätzen.
Ein Stausee, ca. 7 Fahrminuten entfernt in Engelskirchen-Osberghausen, welcher inmitten der grünen Landschaft des Naturparks Bergisches Land liegt, lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der ca. 5 km entfernte Aggerstrand in Ründeroth mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten stellt für Familien ein beliebtes Ausflugsziel dar.
Die Entfernung zur A4 beträgt ca. 1,5 km und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch haben Sie eine schnelle Anbindung an die B 55 und die L 302.
Infrastruktur
Distanz Autobahn (km)
1,5 km
Distanz Bus(km)
0,3 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten (km)
3 km
Distanz Flughafen (km)
45 km
Distanz Grundschule (km)
3 km
Distanz Gymnasium (km)
8 km
Distanz Kindergarten (km)
1 km
Distanz Realschule (km)
11 km
Distanz Zentrum (km)
4 km
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
377,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.06.2034
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
377,1 kWh/(m²a)
Sonstiges
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Verbraucherinformationen:
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Weitere InformationenIhre Ansprechpartnerin
Frau Joy Yalavuz
02262-7179837
info@immobilien-borch.de